持有SCV 的新西兰公民被视为永久居民（从申请公民的角度），可申请公民身份。您和申请中的每个人都必须持有永久签证或 SCV。
满足一般居住要求
申请时申请人必须：
- 在申请之日前的4年需持有效签证在澳大利亚居住；
- 申请日前 12 个月内持有永久签证或 SCV，并且
- 过去 4 年内离开澳大利亚的时间总计不得超过 12 个月，其中申请前的 12 个月内离开澳大利亚的时间总计不得超过 90 天。
16岁以下的儿童不需要满足一般居住要求，但必须是永久居民。
如果您是 SCV 持有人，那么在澳大利亚境外时您将继续被视为永久居民，以便获得公民身份，前提是您在离开澳大利亚之前立即持有 SCV。
永久居留权生效日期的变更适用于持有 SCV 或新西兰流技术独立人士（子类 189）签证的某些新西兰公民。请参阅下文计算您的永久居留权。
计算你的永久居留权
您的居住权从以下日期开始：
- 我们在您身处澳大利亚时授予了您永久签证，或者
- 您首次入境时持有永久签证。
使用居住计算器来查看您是否符合澳洲移民局的要求。
持有特殊类别（444 类）签证 (SCV) 的新西兰公民
在计算永久居留权时，以下规定适用于持有 SCV 的某些新西兰公民。
出于公民身份目的解释：
- 如果您是在 2022 年 7 月 1 日之前获得 SCV，则您有资格从 2023 年 7 月 1 日起申请澳大利亚公民身份，因为澳洲移民局将您视为自 2022 年 7 月 1 日起的永久居民。
- 如果您在 2022 年 7 月 1 日或之后首次获得 SCV，澳洲移民局将从该签证授予之日起视为您是永久居民。
为了满足一般居住要求，当您申请澳大利亚公民身份时，您还必须：
- 在申请之日前已持有效澳大利亚签证在澳大利亚居住满 4 年；并且
- 过去 4 年内未离开澳大利亚超过 12 个月。申请前的 12 个月内，离开澳大利亚的时间不得超过 90 天。
品格要求
如果您年满 18 岁，则 您必须具有澳洲移民局要求的“良好品格”。
良好品格是“一个人持久的道德品质”。
当澳洲移民局评估良好品格时，会考虑您是否可能：
- 维护并遵守澳大利亚法律
- 履行公民誓言做出的其他承诺
移民局可以考虑：
- 任何犯罪记录
- 您可能对澳大利亚或海外法院承担的义务
- 你与受关注的人的交往
- 已报告的家庭暴力事件
- 您是否诚实地与澳大利亚社区打交道，包括在签证或公民身份申请方面提供虚假或误导性信息
了解澳大利亚
成为澳洲公民，您必须了解这意味着什么。为了评估这一点，大多数申请人都会参加公民身份测试。
在您预约时，您必须证明您已：
- 具备英语基础知识
- 了解成为澳大利亚公民的意义
- 充分了解澳大利亚以及公民的责任和权利
- 理解并致力于基于自由、尊重和平等的澳大利亚价值观
如果您在公民身份测试中取得 75% 或更高的分数，并且正确回答有关澳大利亚价值观的所有 5 个问题，那么您就满足知识要求。
欲了解更多信息，请参阅 公民身份测试和面试。
要成为澳大利亚公民，您需要具备英语的基本知识。
英语是澳洲的国语，用英语交流可以帮助你在澳大利亚过上充实的生活。如果您在公民身份测试中取得 75% 或更高的分数，并且正确回答有关澳大利亚价值观的所有 5 个问题，那么您就满足语言要求。
有些申请人无需参加公民身份测试，但可能需要接受面试以确认其身份并向我们表明他们了解其申请的性质。有关更多信息，请参阅公民身份测试和面试。
我们必须确信您可能会居住或继续居住在澳大利亚，或者在海外时与澳大利亚保持密切而持续的联系。
公民身份是一项特权，需要对澳大利亚做出长期的承诺。
与澳大利亚的家人或其他社会关系（包括澳大利亚公民）有密切和持续的联系，可能不足以被视为与澳大利亚有密切和持续的联系。
当我们评估您与澳大利亚的密切和持续联系时，我们会考虑您的生活安排和移民身份，包括：
- 您是否租赁或拥有房产，以及该房产位于何处
- 如果您拥有贵重物品以及这些物品的所在位置，例如房屋、房产、汽车或银行账户
- 与澳大利亚的任何承诺或联系，例如您的收入来源、就业状况、家庭状况和学校安排
- 您进出澳大利亚的旅行情况、旅行原因、进出澳大利亚的次数以及在每个地方停留的时间
- 参与澳大利亚社区活动，例如加入提供服务或机会的社区团体、俱乐部或慈善机构
- 如果您有近亲属（澳大利亚永久居民或公民）打算居住在澳大利亚，例如配偶、事实婚姻伴侣或子女。
有关我们所需的证明文件的信息，请参阅与澳大利亚的密切和持续联系的证据。
最新的信息，可以查阅移民局网站 成为澳大利亚公民的通道
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新西兰Tony 润澳一年小结(2025年1月）
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大家好，好久都没有和大家交流了。每天都忙忙碌碌的过日子，有空基本都去跑车，几乎都没有什么自己的时间坐下来写。上个月有朋友问我，你们一家去澳洲一年了，有没有打算写个周年记录之类的？我想了想，确实应该写一下，但我也不知道大家都对什么感兴趣。那我今天就自己简单写一些自己的感触吧，大家有什么想了解的也可以评论区留言，我后面再安排时间回复。我是2024年年初自己过来考察了一次，然后一家人复活节再来了澳洲2周考察，8月陪老大过来参加精英高中考试，10月过来买房，12月初我先过来交割房子，12月中老婆带着三个孩子正式过来的。这些链接按顺序放在下面，有兴趣的可以直接阅读，我就不再赘述了。 时隔20年，再次来悉尼（1） 一天路过悉尼的三条河（2） 悉尼考察的最后一天：北海滩 人在新西兰，如何申请澳洲精英中学 新西兰学生，参加澳洲精英中学考试的经历 悉尼的精英学校，入学考试到底多难？ 战战兢兢，悉尼买房的经历 那么，我直接说说来澳洲后的一些感受。 首先，我想说我其实是不想用润澳这个词。不过标题吗，还是通俗一些好记，也有流量。我对新西兰这个国家是充满情感的，在我想移民的时候，她给了我最好的机会，我和家人都在这里留下了无数美好的回忆。三个孩子更加将这里视为自己的故乡和祖国，所以，我们更多觉得自己只是换了一个地方居住而已。润这个词，对应Run，在中文语境里还有逃离的意思，我觉得并不符合我们一家情感和感受。我儿子至今还爱穿新西兰小学的校服。 关于孩子教育，这是我们过来的重要因素。那么感受如何呢？来之前，我以为澳洲在基础教育方面应该比新西兰要求更严格，但实际情况和我想象的也许存在偏差。从硬件上来说，我觉得新西兰在基础教育上的投入可能强于澳洲，孩子们都说在澳洲的公立学校校舍和设施不如在新西兰。另外，孩子们都表示感觉在这里的课程要求比新西兰似乎还要轻，特别是两个小的，感觉这里小学的同学并没有新西兰时小学同学学习厉害。关于这些问题，我暂时没有明确答案，因为这些感受可能是个体偏差。因为我们在新西兰的小学和高中其实都属于华人洋人各半的社区，Rangitoto高中和Campbells bay小学应该说都是新西兰优秀公立学校的典范。相对来说，我们目前澳洲就读的高中和小学和澳洲其他公立学校比较，并不拥有和过去新西兰就读的学校同等的地位。我们没有选择悉尼的华人热门区，最后住在北海滩（Northern Beaches）。这里的公校算是稳定性还不错，但亚洲移民占比特别低，学术上自然不算突出。这些都是我们一开始就考虑过的因素，所以也是能接受的。 这里我想强调下，我只是提醒从新西兰来澳洲的朋友在考虑孩子读书的因素时多一个角度了解。新西兰是以公立学校为主体的教育体系，而新州是公立私立各半边，公立内部还分精英高中和普通高中。每个家庭都需要根据自己的财务状况和孩子的情况想清楚，如果来澳洲来悉尼，应该做怎样的选择才最合适自己。 另外，最近一个月我仔细研究了了一下新州高考的规则，心里颇有感慨，这个考试制度的设计者到底出发点在哪里我不清楚，但我觉得这里存在巨大的灰色地带。不说多了，今后打算单独写一篇和大家分享。 关于物价和生活成本。如果物价仅仅是指芒果，那么悉尼肯定比奥克兰便宜。孩子们都爱吃芒果，在新西兰的时候实在买起来肉疼，太贵了。但澳洲猕猴桃贵啊，都按个来卖，我还一次没买过，主要是在新西兰吃多了，在澳洲实在买不下手。新西兰气候不够热，所以凡是本地不产的水果，基本上新西兰都比澳洲贵。当然，反之亦然。但总的来说，超市物价比新西兰略便宜。主要原因是澳洲地大物博，跨越热带到温带，很多东西澳洲都有种植。然后通过火车或货车可以快速便宜的实现流通。另外澳洲市场虽然不能说大，但毕竟比新西兰规模还是大的，所以商业企业有更大的动力和空间降低价格。其实道理很简单，新西兰物价最贵的不是奥克兰，恰恰是那些小城镇，毕竟物流成本更高，市场更小。但生活成本里最大的我觉得应该是房租，悉尼的房子无论是租还是买都太贵了。如果说澳洲收入比新西兰高，这个优势如果把房价考虑进来，对普通人来说几乎是没有意义了。我们家附近的4房的house，我看了一下租金差不多是$2000-$2500每周。这个租金我觉得还是挺贵的，如果换算成税前收入，那都相当于十几万了。这点墨尔本相对友好很多。 关于社会治安，这点真是有点尴尬。这周，悉尼著名的Bondi海滩发生了伊斯兰极端主义者对犹太族群的恐怖袭击，震惊全球。其实去年悉尼发生的Bondi Junction购物中心捅人事件，正好发生在我们的澳洲考察之旅的第二天。听起来挺吓人，但说实在，这个心理震撼并没有那么强烈。毕竟，2019年新西兰基督城的恐怖袭击（那次是澳洲极右恐怖分子袭击无辜的穆斯林清真寺）过去也不久，但那次的惨烈和规模都比悉尼的这两次事件更甚。我作为一个普通人，日常生活中其实并没有感受到治安问题。但从新闻能看到，游荡的年轻人慢慢成为社会不稳定因素，这个问题澳洲可能比新西兰更严重。新西兰很多年轻人犯罪是受犯罪团伙唆使去偷窃，而澳洲很多年轻人是有暴力和反社会倾向。 关于种族歧视，澳洲确实比新西兰差。我想说，这个话题很敏感。我不想去遮掩这个话题，在新西兰生活十几年，我觉得能算上种族歧视的事情，并没有。你要问周围有没有暗搓搓的种族歧视的洋人，我相信肯定有，但至少我和家人几乎没有遇到过。咱华人其实自己种族歧视的话太多了，虽然看看中文信息的评论区，基本一打一个准。我在新西兰唯一一次当面遇到挑战是2对年轻男女。其中一个毛利男孩问我中文F*U怎么说，我把车停在路边安全的地方然后告诉他，这个词中文里可能是语气词，可能是朋友间聊天口头禅，也可能是骂人，你想学哪个语境的。他女朋友察觉气氛不对，马上盘开说是口头禅那种。我说那就和你们看橄榄球时看到一个精彩达阵时会说“Cao”的一样了。但澳洲的种族歧视比较直接，因为我们家两个小的都和我抱怨，放学路上被小孩喊了Ching Chong。这样的事情在新西兰从没发生过，所以我还和孩子专门谈过这个话题，告诉她们怎么面对。另外有个有趣的现象，我在这里遇到不少欧裔新西兰人。他们常自称White Kiwi，但在新西兰我从未听过这种称呼，常见说法是Pakeha。当然，这个严格说不能算种族歧视，但听起来对我有些新奇。 关于社会价值，这个可能是很多从新西兰来澳洲的人聊得不多的，但我觉得恰恰是这两个国家目前让我感觉差距最大的。我这里只简单说下自己一年来的感受吧。相对来说，澳洲更崇尚奋斗，新西兰更强调公平；澳洲更鼓励个人责任，新西兰更在意政府参与。请注意，我说的是相对来说。因为你要是说绝对，那么对奋斗的崇尚，对个人责任的要求，澳洲肯定比不上中美两个大国。这里我可以提一下，为啥我说价值观会决定很多呢，比如澳洲的税务体系，养老金体系，如果你仔细比对和新西兰的差别，就能看出来他更鼓励你多劳多得，而且从制度上体现出来这个政策倾向。这点今后单独展开说了，挺有意思。 这一年真的很快就过去了。今天家里孩子们上完这个学期最后一堂课，老二去年新西兰小学毕业，今年又在澳洲再次小学毕业。我家曾经杂草丛生的院子经过这一年慢慢的整理，如今初步有了点生活的样子。前几天带老三去网球课时，聊起来悉尼的天气。我说悉尼晴朗的日子真多啊，你们现在无论是训练还是比赛，被取消的都要少了很多。儿子很认真的看着我说：“爸爸，你知道吗，我可能不是你想象的那种男孩。我最喜欢的时光是坐在沙发上看书，听着窗外雨水滴落在树叶上。就像以前在新西兰那样”。我抱了抱儿子。我明白，在他心里，新西兰是出生的地方，童年的美好回忆。其实，三个孩子将来长大如果想回新西兰工作和生活，我觉得我是没有任何问题的。带他们从新西兰来澳洲，一个是体验更大的世界，另一个是给他们多一个护照今后多一个选择。我自己其实也挺怀念新西兰的生活
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独家揭秘！新西兰前总理Jacinda Ardern 润澳看房的区：悉尼 北海滩
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上周新西兰前总理也要润澳的消息在澳新两国都激起不小的波澜。这个新闻甚至都上了纽约时报，标题是《最新的移居澳洲的新西兰人：新西兰前总理》。 这篇文章提到：越来越多的新西兰人被更高的薪水、更多的经济机会和更充足的阳光所吸引，移居邻国澳大利亚。如今，新西兰最知名的公民之一杰辛达·阿登也加入了他们的行列。新西兰前总理阿登的发言人周四表示，她和家人“目前”暂住在澳大利亚。发言人在一份声明中称，阿德恩的家人在澳大利亚有工作，但没有透露更多细节。 新闻里也提到了阿登目前考察房子的区域是悉尼北部海滩Northern Beaches。我是沿用本地认识的华人的叫法，北海滩。说巧不巧，我2024年初来澳洲考察润澳居住区域时，这里就是最后一站。（悉尼考察的最后一天：北海滩），而且最后我们一家也就定居在了这里。如今3个孩子也都在北海滩读书，这里已经成为了我们在澳洲的家。北海滩虽然对新西兰华人知名度不高，但它其实是整个新南威尔士州人口第5大的Council，超过20万人居住在这里。从最南的Manly开车到最北的Palm Beach，跨越北海滩全程合计32公里，开车超过1个小时。说来挺有意思，这么大的北海滩，阿登一家看房的区域却紧邻我们家居住的社区。我们家老大读的Selective School就在她看房的Curl Curl，只不过她看的区直接步行到到海边，所以均价要贵不少。下图就是Curl Curl Beach，南北两边都各有一个Rock Pool。 我们一家选择北海滩的原因，我已经在过去的很多文章里提到，有兴趣的朋友可以看看新西兰Tony 润澳一年小结，基本链接都在那里。或者去我做的网站www.nzchinese2australia.com，基本有用的链接那里都很容易找到。但我真有点好奇，或者说意外阿登一家为什么选择北海滩。为什么呢？我可能第一直觉是从政治来看，所以得出了这个结论。毕竟阿登已经在奥克兰，她也会选择工党底色的区居住，毕竟作为政治明星人物，还是希望周围社区的人对自己偏友好一些。北海滩这个区的政治底色怎样呢？ 长期以来，北海滩被认为是澳大利亚自由党（中右派）的稳固票仓。这里出过很多右派代表人物，包括前总理Tony Abbott。 但北海滩这个区的右派底色，以我自己居住接触的情况来看，属于经济政策保守（比如强调低税、财政纪律），强调社会治安与秩序，强调小政府；但不属于那种澳洲一国党的强烈民族主义和极端文化保守。在环保议题，特别是气候议题，同性恋等方面，这个区居民支持率也是很高的。可能正因为如此，上届大选北海滩从传统中右变得偏中间了。另外，澳洲整体比新西兰要偏右。 下图为Tony拍摄的北海滩 Manly码头附近。 北海滩的政治底色与这里的居民构成有重要关联。我在2年前第一次考察时就发现了，除了Manly有不少游客，Dee Why附近有一些非欧裔移民，这个区几乎是白人的世界。 我第一次送两个小的去学校时发现，学校绝大学生都是金发碧眼的欧裔洋人，亚裔真的很少很少，乃至于我还有点担心孩子会受到歧视。毕竟在新西兰的小学，亚裔应该能有30%以上，孩子们比较自然的接受彼此的不同。我的担心并不多余，孩子们甚至还被同学问到，为什么她（他）们长着中国人的外貌，却说流利的英语。 北海滩的居民除了欧裔比例奇高，而且本地出生的居民比例也是高居悉尼各区前列。所以，有些人开玩笑说北海滩是悉尼白人最后的后花园，不断进入的移民把他们都逼到这里来了。另外，就像华人，印度人会倾向去自己族裔有一定比例的区生活一样，新来的欧裔移民也有不少自然的选择这个文化更接近的区生活，包括南美的巴西，阿根廷，智利等欧裔混血后裔因为文化相通，也不少。另外，北海滩还有一战二战迁来的大量法国移民，这些从地名都能看出来，比如French forrest这样的区。 从职业来看，北海滩有相当比例的小企业和管理人士。澳洲和新西兰人都知道Bunnings这个超级五金连锁店，它在整个澳洲最大的店就在北海滩。这都是因为本地很多Tradie和园艺爱好者（低密度区，家家户户都有院子），所以才会有这样的情况。 当然，事无绝对，北海滩虽然是悉尼最不多元文化的区，但我在Dee Why附近经常遇到和我一样从新西兰过来的毛利人，汤加人。因为在新西兰生活了十几年，每次遇到这些人，其实聊起来很亲切，一说Takanini，Papatoetoe，Mangare啊，大家就像曾是邻居一样。我觉得我至少可以写30篇我在悉尼开车遇到的新西兰来的人。另外，北海滩还有澳洲最大的藏族聚居人群，我有一次甚至被在麦当劳工作的藏族姑娘误以为是藏人，她还直接用藏语和我说话。 所以，这样的一个北海滩，我凭直觉可能不会想到阿登会来这里。她是国际政坛的左派明星，原住民共同治理国家的积极推动者，民主社会主义的实践者，多元文化的支持者，怎么会来这样一个纯白人，偏右的社区呢？ 我最近开车还和北海滩接的3个客人聊过新西兰前总理阿登可能要搬到这里的事。他（她）们都明确表达出对她政治立场的反感，仅有一位女士认为她在基督城枪击案中还是处理得不错的。至于阿登广受欢迎的疫情应对政策，这些客人都表达出强烈的否定。 下图是Tony拍摄的South Curl Curl...
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开车遇到一个洋人，三个孩子没一个买得起房
在新西兰的时候，除了做导游，我也开网约车。那些我认为和乘客的有趣对话都被我记录在公号的#新西兰网约车 合集里面。去年12月来澳洲，3月初我零零星星开始开优步。一个是家里买的房子还有很多需要整理的，另外一个就是还需要等我的澳洲驾照满一年。因为新洲的要求，必须取得本地全驾照满一年才能开网约车。我是提前做了规划，去年2月第一次来考察悉尼就顺便开了银行卡和转换驾照。详情参考《移居澳洲必备：提前办理银行卡和驾照！》。 经过这两个月，我也陆陆续续开了几百单。很多乘客都很惊讶，说从来没有见到过五星（优步乘客给司机的评分）的司机。我也挺开心，有这么多人给了我五星的评价。 我还是保持了和以前一样的习惯，那就是和有趣的客人聊天，这也算是我观察社会的窗口。有朋友建议我安装摄像头，记录下来对话过程做自媒体，我想了想还是放弃了。录像并发到社交平台是需要对方同意的，而对方同意后有些对话未必就那么真实了。另外，我的记录并不是完全一字不漏，还是有一些文字加工的，为了表达更准确和简洁，也为了更具有可读性。今天想聊的是一个在北海滩接的客人，和房子有关。 上车时他问我从哪里来，我说从中国来的。他问我来澳洲多久了？在听到我说不到半年时，他很肯定的说我应该在其他地方呆过。我如实告诉他，来悉尼之前我在奥克兰生活了14年。他接着问我，悉尼好还是奥克兰好？这个问题还真难回答，来了才半年，我觉得还不能算够了解。但我告诉他，悉尼的房价实在太贵了，同样房况和类似区位的房，价格几乎是奥克兰的一倍甚至更多。 聊到这，他话就多起来了。他说自己从英国搬到悉尼30多年了，有三个孩子。曾经在悉尼买房是很容易的，他举了一些例子，那个时候房子大概几万一套，而一个人的收入大概也在1万。所以，那个时候买房的压力是比现在小得多的。他接着说现在的人买房太不容易了。他提到自己的三个孩子，没有一个人买了房，都在租房生活。他特别强调三个孩子都受过良好的教育，读了大学，都是硕士学位。 我问他们都住哪里呢？他说两个在悉尼北海滩，一个在伦敦。 他最后感慨，下一代悉尼人可能大部分都只能住公寓了。House作为一种物业形态，将来大多数年轻人是买不起了。不过听他说话的语气，他也只是感慨，并不为子女操心。 后来几天，我总在想这事。我查了一下我们家附近，1房的公寓租金每周也要$600-$700，2房的公寓$700-$900；如果是house，3房基本在$1200-$1400，4房那就要$1400-$1800了。年轻人从一开始可能就比较难攒首付。 我和我老婆说，我们家三个孩子将来自己在悉尼买房不知道是不是也不容易呢？我还是骨子里传统的中国人，孩子将来多少我还是要帮帮她们。毕竟，我当年买房也是得到了我父母的全力支持，我买的第一套房子其实是她们帮忙的。但我可能只能帮帮孩子的首付，今后的人生道路还得靠她们自己。 土生土长的澳洲本地洋人，接受过高等教育，还是觉得买房很难，这背后的原因挺复杂。其实在澳新，学历可能和收入并不挂钩，更多还得看从事的工作。另外，个人有没有房产投资的想法和行动也会有影响。另外，澳洲人口一直稳定增长，这也是楼市最大的支撑和稳定器。 但新西兰近几年房市和澳洲完全不同。 过去的几年，新西兰房价经历了持续的下跌。从均价上来看，新西兰房价，特别是奥克兰下降了很多。实事求是的说，均价是个很有欺骗性的数据，因为奥克兰过去几年开发了大量联排板房别墅，这些房子的成交占比对奥克兰房价有很大的下行影响。但奥克兰这几年楼市很不景气也是不争的事实。 悉尼好像这样的联排板房不多，更多还是独栋，双拼或干脆就是高层公寓为主。悉尼更多是围绕轨道交通枢纽建设高密度公寓住宅。随着可开发土地的减少，悉尼的别墅越来越贵，甚至好地段的公寓也逐渐成为稀缺品。如果单从房价来说，经过过去几年完全相反方向的变化，新西兰已经更加宜居了，毕竟房子是一个人或家庭最大的开支。 我去年卖掉奥克兰的自住房，当时的买家正好就是从悉尼Eastern Surburb搬回奥克兰的一对年轻Kiwi夫妇（带两个不到6岁的孩子）。他们感慨悉尼的房价太贵了，他们只能买得起公寓。所以他们对能买到我在奥克兰的房子特别感激和开心，非常的满意。 当然，宜居并不仅仅是房价，还要综合考虑就业，教育，购物，生活，医疗，气候等诸多因素。那对年轻夫妇谈到离开悉尼繁华的生活，言语间还是颇有不舍的。 所以，无论是悉尼还是奥克兰，并没有住房危机，有的是House的危机。随着城市的人口密度增加，越来越多的人将不得不搬离传统的有天有地的House，住进公寓楼或密集开发的联排。在这个过程中，必然的结果就是独栋House的价格逐渐抬升。 这位乘客的子女就在这样一个变化的时代里。如果买房的目标就是House，而且还是自己从小生活长大的区域，那么就难度很大了。我放下老头的住址，附近的house差不多是400万澳元上下，如果首付80万，320万的按揭贷款，那银行可能需要两口子各30多万澳币的年收入。 其实悉尼那么大，有很多区域房价并没有那么高的。如果愿意，我相信老人的子女在很多区可以买到200万上下的独栋House。但人生活是有惯性的，有时候习惯一个区就不太愿意离开。 不过能够生活在澳新两个国家还是幸运的。至少可以在澳洲和新西兰自由的选择和切换。做父母的，能够给孩子最大的托举就是安排好身份和教育，这样她（他）们的人生在做选择的时候就有了更多的便利。这么想，我觉得我应该像那个洋人老头一样洒脱一点，一代人有一代人的生活，做父母的，自己尽力就行了。
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6月数据，公民入籍降温，新西兰人口流出可能放缓
内政部每个月都会公布一个表格，但这个表格的数据必须结合过去12个月的数据一起看才能知道更多重要的信息。我在自己申请入籍的时候保留了部分旧的数据，所以定期（尽量每个月）为大家做数据分析。上个月出现的重要变化，这个月数据得到了强化，这里我为大家分析一下。我们先看一下内政部的原始数据。一般来说，每个月第一个星期一，内政部会做一个更新。按照每个申请的状态和提交的月份，内政部将申请归为六类，分别是：已经批准的；已经驳回的；正在处理中的；尚未分配处理人员的；等待最终决定的；和撤回的。 我们重点关注三类，即已经批准的；正在处理中的；尚未分配处理人员的；这三类覆盖了绝大多数的申请人的状态。这个表格是静态的，代表的就是上个月末（5月31日），申请人的一个整体状态。 首先，我们看申请人数的变化和同比数据。蓝色为每个月申请入籍的人数，黄色为上年同期数据。上个月新西兰申请入籍人数同比大幅下降；本月继续延续了这个趋势，申请入籍人数同比再次下降。5月份一共有3062位申请人，去年5月是3400。 今年前5个月数据可谓跌宕起伏，头两个月持续同比下降，初现入籍潮的降温；但3月数据出现巨大反转，止跌爆升；但4月5月的数据验证了，3月的数据可能只是小波动。其他4个月数据都呈现同比下降的趋势，从数据来看，公民入籍高潮可能已经过去。 审批速度呢？我们知道，去年年末内政部连续两个月大幅提升了审批速度（新西兰入籍获批人数井喷！）。虽然3月数据继续在下降，但总的来说，审批速度比去年同期还是要略快。 但4月开始，审批进度明显放缓。从5月数据来看，审批通过人数（2498）比上个月（2058）略有上升，但还是处于过去15个月的较低水平。这是不是代表内政部在控制审批通过的进度呢？我觉得可能不能这么简单下结论。 考虑到目前入籍的积压问题已经大大缓解，申请人数也呈现稳定的同比下降趋势，内政部放缓审批的绝对数量也是合理的。 从处理新老申请的比例来看，这个月内政部还是优先在处理老申请，对于新申请的审批放缓很明显。以前我说建议申请仔细阅读《新西兰入籍流程（含注意事项和进度表）》，争取机器审批一次通过，目前来看，机器审核提前批复的比例已经很低了。 这点我们看看各个月份的申请目前处理进度就更明显了。我们看看处理后的数据，蓝色是本月分配了处理人员的数据，目前来看，内政部在处理中的最老申请还是2024年7月，有168人获得分配处理人员。 从数据来看，目前主要的处理的申请月份已经是去年10-12月。这和去年上半年的数据已经是天壤之别，更加直观看得出来，入籍的等待时间还将迅速减少。最后，我们看看目前各个月份的申请人都还有多少在等待中。蓝色数据是目前还没有分配处理人员的数据，今年2月以前的所有月份都没有等待分配处理的了。也就是说，现在提交申请，基本上4个月内就能分配处理人员，还记得一年前吗？那个时候是18个月的等待。 黄色为截止每个月末所有尚待分配处理人员的申请人人数，可以看到从去年11月份开始待分配处理的申请人数从去年高峰的22000的水平逐步下降到了目前的10002。 按照目前内政部最近月份处理2400例的速度和上个月3062的新申请，这个缺口应该会小幅上下调整。这样入籍申请的等待时间将保持在现在这个速度，也就是大概8个月。加上入籍后还需要参加入籍宣誓仪式（《新西兰入籍宣誓仪式有感》）后才能申请护照，整个完整周期将在10个月左右就可能完成。 最后说一下我的看法： 这半年的数据来看，新西兰入籍人数同比下降的趋势已经很清晰，虽然会有反复，但入籍 的高潮大概率已经过去。考虑到入籍等待的时间已经回落到合理的区间，内政部的入籍申请工作应该进入了常态化。如果现在递交申请，那么从递交申请到分配处理人员，等待时间已经降到5-7个月。 虽然说入籍的人并不都是为了润澳，但这波入籍高潮和润澳还是强相关的。入籍的放缓某种意义也代表着，想入籍并去澳洲的人流已经放缓了。毕竟澳洲不是乐土，高昂的房价，竞争激烈的社会环境，并不是每个人都喜欢。 从入籍放缓到润澳放缓，还有一个传导过程。因为入籍后还要等待宣誓，领取护照，还要处理工作和家庭资产等等。保守估计，至少滞后半年以上润澳的数据才会逐渐放缓。但不管怎样，这对于过去几年承受了巨大压力的新西兰房地产和经济绝对是一个好消息。
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神秘的中国邻居，10年基本没住的豪宅终于卖了
周四晚上我带老二老三打网球。因为需要等待2个小时，我有时在现场看，有时候也会在附近接接溢价的优步短单。这天这个订单就在附近，开过去6-7分钟接人。随着订单来的，还有客人留下的一段长长的指引。我路边找了个停车的地方，仔细读读他的留言。大意是能否到了之后顺着这条车道开下来接一下他。这类信息一般意味着，这个地址接人有点不方便，因为临街平地的物业，一般客人不会提这样的要求。 到了现场，车道确实有点陡，但也不至于说很难。但接下来走出来的是位老人，他上车就表示感谢，说自己年纪80多了，走这段上坡车道有点吃力。我劝他别客气，小事。 老人上车后问我生意好不好，我说我只是兼职开开。他问我主业干啥呢？我说我去年从新西兰过来澳洲，然后主要在做贷款，这个行业时间弹性比较大，而且收入提升需要时间建立人脉和口碑。所以，为了家庭开支，我还是选择有空就开开优步，毕竟这个是开车就能有收入的。 老人很认真的问了我目前的贷款利率，我说最便宜有4.99%，目前大部分情况下给客人拿到的利率是5.19%左右。但每个人最后能批到的利率是具体情况具体分析的，还要看个人的收入负债比，LVR等等。老人接下来问我，他如果手里有一些闲置资金，是否能通过我借给其他人来赚取更高的收入。 我有点意外他提的这个问题。我说，谢谢你的信任，即便只是一个假设。但我应该用身份身份来撮合你们这笔交易呢？我肯定不会承担担保责任，虽然我可以帮你分析对方的情况，但你最终还需要自己判断（就像我们提交材料后，银行还会有自己的贷款审批）。我说这事有点超纲，在中国，这类以前就属于P2P业务了。 他问我客人都从哪里来，我说都是去Open home蹲点啊，也有一些朋友会就目前的贷款询价做Refinance的。他说什么类型的物业呢？我说Apartment，Unit有，House，Duplex也有的，就看合作的中介有什么样的盘。我补充说，我发现买300万以上房子的客人，相当多不怎么贷款了，很多都是现金买家。 他笑着说，你们中国人确实有些很有钱，比如我的邻居。老人接着就讲起了他的这位神秘而奇怪的邻居。周围的邻居定期都会聚聚，平时也有来往。但有一户中国邻居很特别，因为他们几乎从不参加和大家的互动。事实上也不能说他们不愿意社交，真实情况是他们就几乎没住过。十几年前这个中国邻居花了数百万买了这套海景豪宅，但看起来这里只是他们的度假物业，每年只看到他们假期过来呆个10天半月的。（老人停顿了一下） 这么贵的房子，他们几乎不住；甚至都不考虑委托物业管理公司做做Airbnb民宿短租之类。也许他们真的是不差钱。但是，今年发生了变化。他们突然把房子上市，卖了。 我说，你的邻居很大可能是因为收到新州税务局的天价地税附加（Land Tax Surcharge）账单了。 老头问这个附加费Surcharge是什么？ 我告诉他，因为新州出了新的政策，如果不是澳洲公民，哪怕你是澳洲PR永居签证（或新西兰444签证），只要你在澳洲当年的自然年度里居住不满200天，那么就需要额外支付土地税附加（Land Tax Surcharge）。这个税不低的，因为是按你物业的土地价值的5%，按年征收。老人邻居的房子有很好的海景，占地面积又大，估计500万澳币起步。如果按土地价值300万计算，那每年就是15万澳币，折合人民币70万，而且每年都要交 。 我猜这才是老人的神秘中国邻居为啥今年来卖了房。因为这个税每年都有，而且如果你第一年没有住满200天，第二年过来必须连续住满200天才能获得豁免。其实老人邻居买房这个事和我们从新西兰润澳的朋友是有关联的。因为无论是持澳洲永久居民签的中国护照持有人，还是444签证的新西兰护照持有人，在新州税务局的定义里，都是外国人，都是需要审核你是否需要缴纳土地税附加的。 这里面还有一些更隐蔽的坑。假如你2024年没有在澳洲居住满200天，然后你在新州买了房，那么你是需要支付土地税附加的。但这个土地税附加可以有豁免条款，那就是：你买的是自住房，而且确实自己居住在里面，而且接下来的自然年度里，如果你在澳洲连续住满200天。 其实我们家就是这个情况，因为我们是去年年底买的房，而去年我们没有住满200天，所以就需要缴纳这个税了。不过我们买房的时候已经了解过这个事情，确认有豁免的条款，所以我们才最后决定买房。为了确保我理解的是准确的，我还给新州税务局写过咨询邮件，详细说明了我们的情况。她们也给了我邮件回复，非常明确的告诉我，如果符合上述情况，上个年度的印花税附加是可以豁免的。 为什么说这里有坑呢？我们再看一次要求，我黑体标注坑。 你买的是自住房，而且确实自己居住在里面，而且接下来的自然年度里，如果你在澳洲连续住满200天。 自然年度，是指从2025年1月1日到12月31日期间，并不是你买房之后的200天内（那个是印花税附加Stamp duty surcharge的要求）。所以有的人会把时间从去年买房后开始计算，而没有意识到这两个 税的区别所在。 连续住满200天，这里重心在连续。我们知道一年只有365天，要连续200天，如果从1月1日开始，那就是到7月底；如果是6月1日开始，那就是12月底。我知道这样说起来有点绕口，但规定好像就是这样的。如果你今年从未澳洲离境，那么坚持到7月末，你就符合连续在澳洲居住200天的要求了。以后你只需要每年合计住满200天，那么你都不会有这个费用产生。如果你今年上半年6月以前出境过，那么从回来入境那天开始算，接下来200天你都不能离境了，要不你就需要支付这笔巨额的费用。如果你在6月和7月离境过，你是无论如何也凑不到连续200天了。当然，你今年住满200天，但是不连续，你再下一年的土地税附加还是可以豁免的。 自己居住在里面。如果房子的户主包括夫妻两个人，那么两个人都必须符合条件，如果某一方不符合居住条件（比如离境时间过长），那么这一方也需要支付这个费用。 从这个事，我的感触就是：从新西兰移居澳洲，看起来很简单，但实际操作中还是有很多细节问题的。如果不留意，可能就会带来昂贵的成本。所以，提前自己了解情况情况或咨询一些有过类似经历的朋友还是很有必要的。这也是我在这里做一些信息分享的原因。当然，我不是专业律师或会计师，我只是提供一些自己了解或经历的经验，具体寻求建议还是咨询专业人士。
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1月公布数据显示，新西兰入籍获批人数井喷！
内政部每个月都会公布一个表格，但这个表格的数据必须结合过去12个月的数据一起看才能知道更多重要的信息。完全因为好奇，我在自己申请入籍的时候保留了部分旧的数据，所以定期（尽量每个月）为大家做数据分析。上个月，我发现了几个重要的变化（新西兰公民入籍进度分析（2024年12月）），当时我做了一些猜测，目前看大概是正确的，对关注新西兰入籍的朋友来说，意义非常大。 首先，我们看一下内政部的原始数据。一般来说，每个月第一个星期一，内政部会做一个更新。但2025年1月，内政部推迟了差不多两周才公布数据。按照每个申请的状态和提交的月份，将信息归为六类，分别是：已经批准的；已经驳回的；正在处理中的；尚未分配处理人员的；等待最终决定的；和撤回的。 我们重点关注三类，即已经批准的；正在处理中的；尚未分配处理人员的；这三类覆盖了绝大多数的申请人的状态。这个表格是静态的，代表的就是上个月末（12月31日），申请人的一个整体状态。 这个表格最大的意义有两个，一个是能大概看到过去12个月左右时间里，每个月大概有多少人申请入籍。这个用来做同比申请人数的比较最直观，从表格来看，2024年12月份有2075人申请入籍，这个数据略高于2023年同期(1950)，这也是第7个月连续同比申请增加。 结论：过去半年多，每个月申请入籍的人数还在同比继续增长。也就是说，新西兰的入籍潮目前为止还没有减缓的趋势。 接下来，我就结合过去月份的数据来分析了。上个月我看到了一个巨大的不同，非常有意思。当时我说，这是我关注这个数据以来第一次看到这样的变化，但还需要继续观察是否偶然，还是趋势。那么这个月数据就很清晰了。 我将每个月新分配处理人员的申请数做成蓝色的柱状图，每个月获批入籍的申请数做成了黄色线图。这样处理后的数据，变化就一目了然了。我们先看看10月，也就是内政部审批变化前最后一个月的数据。 很清楚，那个时候每个月有两个分配处理人员的高峰（蓝色柱形），分别是老申请（6个月以上）和刚提交的新申请（6个月以内）。而内政部主要工作都用来批复新申请并通过的人员（黄色线）。那么我们再看看11月数据，如下： 这就是我说的，内政部大大加快了处理老申请的工作量（蓝色柱形），批复的人数也主要是处理老申请（黄色），乃至于一个月清空了2023年6-7月的申请。 而这个月的数据经过同样处理，这个趋势不但延续了，而且获得了加强。和11月一样，12月老申请人分配到处理人员进一步加快，乃至于又清空了2023年8-9-10-11 四个月的申请，获批的申请人更加偏重老申请人（6个月以上的）。 也就是说，实际上按照目前速度，提交到审批大概只需要等待12个月了。这和我一年前需要等待近18个月形成了鲜明的区别。 还记得我上个月提到的和朋友的对话吗？他2023年11月提交的，上个月获批了。我当时说他的运气太好了，可能他的申请是机器重复扫描初审通过后，安排人工给他提前处理审批了。因为按照进度来说，11月应该主要处理的是去年6月7月的申请，我认识的好几个6月申请的也是11月获批的。 但他不同意我的判断，他认为如果机器初审通过，他的申请应该一开始就批才对，不会等一年。他认为就是处理加速了，可能去年11月的申请也开始大量处理了。 12月的数据进一步验证了他是对的。 内政部以前的工作模式会造成老申请积压的人和机器审批通过的人等待时间差距过大了（当时接近18个月）。这其实就是我当初回复内政部部长电子邮件时提出的提议：不能让这个时间差距无限扩大，这太不合理。也许很多类似我这样的投诉推动内政部做了调整？目前从这两个月来看，确实内政部是做了改动。 最后，每个月我还做了一个统计表格，就是为了直观展示每个月获批的人里面，老申请和新申请分别占比多少。下图中黄色部分是6个月内申请的人数（新申请）和蓝色部分是6个月前申请的人数（老申请）， 老申请的获批（6639人）更加不成比例的高于机器审批（1787人）的人数。而且这个月获批的人数总和比11月的数字更高，可以说远高于其他任何月份，超过了今年每个月平均数的一倍，合计达到8426人。 对于要润澳的朋友来说，这是个好消息。因为整体来说处理速度的提高减少了等待的时间。同时，这么多老申请获批，也意味着还有更多的人会卖房前往澳洲，这对于新西兰楼市确实也会带来进一步压力。 对于还在准备材料中的朋友，关于新西兰入籍，准备材料时如何避坑，请参考我整理的《新西兰入籍流程（注意事项和进度）》，争取材料能够机器初审通过，减少等待的时间。 对于机器初审没有通过的朋友，这也是好消息，说明接下来可能不用等待过去那么漫长的时间。按照现在这个速度，可能入籍申请只需要等待8-9个月了。
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